no image
작성자 caseybaik
분류
등록일 October 1, 2014
마감일 설정 된 마감일이 없습니다.
지역 Los Angeles
내용

Casey Baik
Mortgage Loan Originator
NMLS ID 399113 CA BRE ID 01850202
Phone 213-383-2121
eFax (888) 334-8277
[email protected]
WWW.OKMYLOAN.COM

주택융자 재융자, 사업운영자금 도우미

적은 3.5% 다운 FHA 론으로 첫주택을 구입하세요.

Full Income Doc 4% APR for 30 Years Fixed.
(인컴 서류가 모두 증명이 되시는분)

20% Down up $1Mil Loan Amount 30 Years Fixed Starting @4.125 APR (20% 다운 $1백만까지, 30년, @4.125 APR부터)

30% Down Stated Income W2 and Self Employed
(30% 다운, 진술하신대로 인정되는 인컴, 봉급이나 자영업자)

7/1 Arm Starting @4.75 (4.875 APR) No Tax Return Needed.
(7/1 변동이자율 @4.75(4.875 APR) 택스보고 필요없음)

Foreign National 40% Down, No Social Security Number, No Income Doc Needed.(외국 국적 구매자 40%다운, 소셜번호와 인컴서류 필요없음)

No Income needed 620 FICO Credit Score, 25% Down ,Investment Property Only (투자용, 인컴없이 신용FICO 620, 25% 다운페이먼트)

5% Down No PMI, FICO 730 Needed.( 5% 다운 , NO PMI, FICO 730)
기타 여러가지 시나리오를 주시면 빠른 시간내에 결과를 드립니다.
***이모든 상품은 09-29-2014 날짜의 것입니다. 이 융자품은 예고없이 변동이 될수 잇습니다. 자세한것은 전화 213-383-2121 이나 www.OKmyLOAN.com 으로 문의 하시면 최근의 정보를 무료로 드립니다.***

Articles from local newpapers
■융자 승인이요? 아직 안 받았는데요

융자 사전승인은 주택 구입의 첫 단추다. 주택 구입에 앞서 융자 사전승인 절차를 빠뜨리면 주택 구입과정이 시작부터 삐걱거리기 쉽다. 혹시 경험 부족이나 실수로 융자 사전승인을 생략하고 집을 보러갔다면 셀러나 리스팅 에이전트 앞에서 이같은 사실을 굳이 ‘발설’할 필요가 없다. 셀러는 준비된 바이어를 원한다. 특히 주택 구입 성공의 절반 이상을 차지하는 융자 승인이 준비된 바이어를 찾는 셀러가 대부분이다.

바이어가 융자 사전승인을 받지 않았다는 사실을 셀러가 자칫 알기라도 한다면 이미 셀러의 마음은 결정된 것이나 다름없다. 준비가 덜된 바이어로 판단해 오퍼가격이 아무리 높아도 믿으려는 셀러가 드물다. 주택 구입 때 이처럼 융자 사전승인 절차가 의미하는 바가 크다. 한 마디로 바이어가 집을 구입할 준비가 되어 있다는 것을 서면으로 증명하는 절차이기 때문에 주택 구입에 앞서 반드시 거쳐야 되는 절차다.

■더 비싼 집도 살 수 있어요

주택 구입에 앞서 융자 사전승인서를 준비하는 것이 중요하지만 승인서에 기재되는 내용은 더욱 중요하다.

융자 사전승인서는 바이어를 대변하는 서류로 바이어의 크레딧 점수, 때로는 다운페이먼트로 사용될 현금 자산 내역, 소득 수준, 모기지 대출 한도 등의 사항이 포함된다. 이 중 셀러 측에 쉽게 굳이 ‘말’하지 않아도 되는 사항이 바로 모기지 대출 한도다. 모기지 대출 한도를 너무 높게 적으면 셀러 측에 바이어의 협상력을 다 공개하는 셈이다.

대개 첫 오퍼는 셀러 측이 원하는 리스팅 가격보다 낮은 가격으로 써내는 것이 일반적이다. 그런데 오퍼와 함께 제출하는 융자 승인서에 바이어의 모기지 대출 한도가 리스팅 가격보다도 높다면 셀러 측과의 가격 협상이 시작부터 어렵게 된다. 렌더의 협조를 구해 매번 오퍼 제출 때마다 해당 리스팅 가격에 맞도록 모기지 대출 한도를 수정해 제출하면 가격협상을 비교적 순조롭게 이끌어갈 수 있다.

Casey Baik
Mortgage Loan Originator
NMLS ID 399113 CA BRE ID 01850202
Phone 213-383-2121
eFax (888) 334-8277
[email protected]
WWW.OKMYLOAN.COM

급하게 필요하신 운영자금을 드립니다.
갑자기 필요하신 사업운영자금을 도와드리겟습니다.
4달치 비지니스 뱅크 스테이트먼트만 잇으면 바로 무료심사를 해드립니다.
특히 식당, 주유소, 세탁소, 코인 론드리, 그루밍 팻 샾, 마켓, 리커 스토어 등 모든 소매 업체와 도매업제가 해당이 됩니다 약$5천불에서 $50만 까지 가능합니다.
213-383-2121 로 전화를 주십시요.


Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>